紅網長沙11月27日訊(記者 曹文飛)昨天下午,長沙市商務中心房產政務信息網轉發了《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱“通知”),將進一步提高第二套住房貸款的首付比例,對高價商品住房實行價格指導。繼武漢、廈門、南昌、沈陽等二線城市先後發佈樓市調控新政後,長沙也加入到新一輪調控陣營。
  《通知》指出,將增加室內設計普通商品住房及用地供應。建立中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道,加快項目的供地、建設和上市,儘快形成有效供應,確保2013年度住宅用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量。同時,將在2014年1月31日前制定並公佈2014年度全市住宅用地供應計劃,確保2014年度全市住宅用地計劃供應總量不低於過去5年平均實際供應量。
  各太平洋房屋地陸續出台的升級版樓市調控政策中提到的“二套房首付比例”在長沙的通知中也有提及。《通知》稱:抑制不合理住房需求。對在長沙市主城區購買第二套新建商品住房的,進一步提高第二套住房貸款的首付比例,而此前長沙二套房首付比例為六成。不過,相對於上海、深圳調控新政明確二套房首付提至七成不同的是,長沙並未明確首付比例提高的幅度。
  《通知》還指出,將引導房地產開室內裝潢發企業理性定價。對高價商品住房實行價格指導,對不接受政府價格指導的項目,暫不核發預售許可證。
  另外,將重視保障性安居工程建設。具體而言,2014年1月31日前制定並公佈2014年度全市保障性安居工程建設計劃。重點籌建公共租賃住房,推進廉租住房與公共租賃住房並軌發展,把符合條件的,有穩定就業的外來務工人膠原蛋白員和新就業大學生納入住房保障範圍。
  紅網記者註意到,該通知的發文單位為長沙市人民政府辦公廳,落款時間是2013年11月25日,也就意味著長沙與南昌、廈門、沈陽等二線城市同日發佈樓市調控新政,升級版樓市調控向二線城市蔓延。
  中國指數研究院此前的統計數據顯示,長沙10月新建住宅環比9月上漲0.82%,漲幅較9月擴大0.41個百分點。國家統計局的最新數據也顯示,長沙新建商品住宅價格自2012年7月以來一直處於環比上升態勢,其中,10月分新建商品住宅價格比9月上漲1%,同比去年上漲11.8%。  (原標題:長沙發佈調控新政 二套房首付比例將提高)
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